На что имеет право претендовать прописанный человек

Жилищные споры в контексте прописанных граждан с собственниками – далеко не редкость в последнее десятилетие. Из-за повторяющихся неудачных попыток решить вопрос мирным путем, стороны часто перебираются в суд. В этой ситуации хозяева, чтобы избежать возможных конфликтов и дележки квадратных метров, часто даже не понимают, имеет ли прописанный права и как бороться с жильцами по закону, в случае необходимого отчуждения жилплощади.

Немного терминологии

Прежде чем разбираться, какие есть права у прописанного человека в квартире, осознаем, что термин «прописка» с 2008 года заменен на «регистрацию по месту жительства», которая бывает двух видов:

• Постоянная (бессрочная регистрация) – это обязанность каждого гражданина страны зарегистрироваться в месте, где постоянно проживает. К примеру, в собственной квартире;
• Временная (регистрация по месту пребывания) – оформляется на срок до календарного года по месту краткосрочного пребывания. Наглядные примеры: съемная квартира, дача в садовом товариществе или пребывание в санатории.

Временная регистрация не отменяет постоянную, а только подчеркивает точное местонахождение человека в конкретный момент. К тому же для временной регистрации не требуется отметка в паспорте, а лишь регистрируется в свидетельстве, оформленном собственником недвижимости: арендодателем или хозяином.

Права прописанного в квартире – какие они

Разобравшись с терминологией, переходим к главному вопросу. При регистрации по месту постоянного жительства предоставляются следующие права:

• Встать в очередь на квартиру - за счет необходимости улучшения жилищных условий;
• Обращаться за медицинской помощью – по месту регистрации;
• Зарегистрировать новый паспорт;
• Встать на воинский учет;
• Вступить в жилищно-строительный кооператив;
• Встать в налоговую на учет.

Имеет ли прописанный права распоряжаться недвижимостью

Важно сразу подчеркнуть, что прописанный человек не является собственником, оттого не имеет права распоряжаться квартирой по личному усмотрению. В этом случае понимаем, что за счет отсутствия прав собственности, прописанный гражданин не осуществит сделку с реализацией недвижимого имущества.

Может ли прописанный человек претендовать на долю в квартире

Повторимся, что при отсутствии права собственности, зарегистрированный гражданин не вправе распоряжаться квартиру, в которой живет, а именно продавать или сдавать в аренду. Из этого также следует, что претендовать на долю, после проведения приватизации, жилец также не имеет права.

Но учитываем, что прописанный гражданин вправе рассчитывать на получение квадратных метров, либо материальной компенсации в случае будущего снова дома.

Как прописанный человек может помешать собственнику

В ситуациях, когда хозяину захочется продать или сдать квартиру в наем, потребуется обязательное согласие прописанных совершеннолетних жильцов.

Также учитываем, что граждане с «пропиской» могут затруднить реализацию недвижимости путем нежелания выписываться в другую квартиру, либо предоставлять разрешение на продажу или аренду жилья. В первом случае достаточно обратиться в суд с заявлением о принудительном выселении. Причем сделать это может как старый, так и новый собственник недвижимости. Для второй ситуации алгоритм схожий – в случае нежелания предоставлять согласие на реализацию недвижимого имущества, оперативно идем в суд и принудительно выписываем человека.

Возможность прописать несовершеннолетних детей

Кроме того, что прописанному человеку разрешено жить и предоставлять согласия на отчуждение жилплощади, также разрешено прописать собственного несовершеннолетнего ребенка. Примечательно, что в таком случае не потребуется согласие истинного собственника.

Обобщение

Прописанный в квартире человек, не являющийся собственником, не имеет полномочий распоряжаться недвижимым имуществом по личному распоряжению, условно пытаясь продать, подарить или сдать в аренду на продолжительный срок.

Однако прописанный гражданин имеет законное право на предоставление согласий для отчуждения недвижимого имущества. Но даже в таком случае хозяин квартиры найдет выход, заблаговременно подав в суд заявление на принудительное выселение.

В остальных аспектах зарегистрированный человек не обладает полномочиями собственника, отчего условно не отнимет долю в квартире или не пропишет близких родственников и друзей без письменного разрешения хозяина жилплощади.