place
Свяжитесь с нами удобным способом
ЗАДАТЬ ВОПРОС ИЛИ ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ. Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге
Задать вопрос
Привлечение дополнительного кредитования при покупке недвижимого имущества не перестает уходить на второй план, учитывая ежемесячное количество регистрируемых сделок по переходу права собственности. При этом работающие граждане, готовясь к намеченной сделке, часто не учитывают гипотетический отказ в кредите на покупку жилья.
Предоставление кредита частным лицам на покупку недвижимости предполагает наличие фиксированных условий для сотрудничества. В этом плане банки, учитывая конкуренцию, стремятся предоставить щадящие параметры для привлечения максимального количества заявителей.
Важно подметить, банки зарабатывают на выданных кредитах. Поэтому рассуждать о необоснованных отказах проблематично. В этом плане кредиторы, в обратную сторону, нацелены отыскивать всевозможные основания для сотрудничества с гипотетическим кредитополучателем. Возможные причины отказа в кредите, если таковые и найдутся, преимущественно скажутся на выявленной платежеспособности и станут аргументированными для клиента.
При обращении кредитор пропускает рассмотрение заявки, изначально перебрасывая в собственную скоринговую систему. В этом случае кредит на недвижимость предоставится, если банковский инструмент, проверив заявителя по конкретному алгоритму, выдаст положительный результат. В противном случае, если человек не соответствует параметрам скоринга, предоставляется автоматический отказ в кредите.
В большинстве случаев кредитор не предоставит устной или письменной причины отказа в кредите. Из-за этого заявителям проблематично определить источник и, по возможности, исправить первопричину для последующих обращений. Однако возможно сослаться на главные причины, почему банки отказывают в кредите на покупку недвижимости:
Первостепенный фактор, почему банки отказывают в кредите, заключается в официальном доходе заемщика. При этом заявители нередко указывают ежемесячную прибыль, не подтверждающуюся по документам.
Кредит на недвижимость окажется выданным, если заемщик документально подтвердит собственную доходность. При этом, чтобы банк гарантировал перспективы последующего погашения займа, важно учесть оставление денег на обязательные расходы после выплаты ежемесячного платежа. Как правило, речь идет об оставлении 55% от официального дохода, однако возможны финансовые уступки, в зависимости от алгоритмов скоринга.
Предыдущие финансовые операции и займы часто играют против кредитополучателя. В этом случае, даже при учете солидного дохода, банковский скоринг вправе предоставить отказ в кредите, если обнаружатся неоднократные просрочки.
При рассмотрении кредитования на недвижимость банки в обязательном порядке проверяют текущий рейтинг заемщика. Результатом станет оценка платежеспособности заемщика и перспективы дальнейшего сотрудничества.
Предыдущее неучастие в кредитовании при солидном доходе не исключает возможный отказ. Банковский скоринг, в процессе анализа заявки, дополнительно учитывает всевозможные финансовые обязательства, аналогично влияющие на неплатежеспособность. К примеру, это непогашенные в срок штрафы, алименты или налоги. Учитывая невыполнение сторонних финансовых обязательств, персонально не затрагивая кредитора, не исключаем предоставление отказа в кредите на недвижимость.
В этом пункте важно отметить ряд аспектов, способные повлиять на результат. Для правильности кредитоспособности вправе учитываться возраст заемщика, частота смены работы и активность работодателя.
Возрастные заемщики, приближающиеся к пенсии, часто отвергаются кредиторами по причине трудоспособности отыскать новое место работы при возможном увольнении. Однако, если возраст не критичен, банком досконально анализируются работодатели на предмет надежности финансового положения: периодичность невыплат зарплаты и перспективы банкротства.
Вдобавок, как малозначимый аспект, фиксируется частота смены рабочих мест. В этом случае, если заемщик часто меняет работу, не исключены сомнения кредитора в платежеспособности клиента.
Банковский скоринг, хоть и предусматривает фиксированный процент для обязательных расходов, способен отклоняться при изначальном несоответствии. Для этого потребуется учесть, какие официальные траты удастся предварительно исключить, чтобы не заработать отказ в кредите. К примеру, это расходы по договору аренды за съемное жилье, наличие несовершеннолетних детей и частые покупки по банковской карточке. В результате объем обязательных расходов увеличится, из-за чего заявителю проблематично рассчитывать на кредитование покупки жилья.
Помимо упомянутого скоринга, сотрудники банка нередко обзванивают знакомых, друзей или работодателя за предоставлением отзыва о человеке. Как правило, эта формальность периодически становится первопричиной отказа в сотрудничестве.
Главная цель кредитора – ежемесячно зарабатывать от приобретенных процентов по займу. В этом плане, заблаговременно учитывая рейтинг заемщика, банк откажется от кооперации в двух случаях:
Кредит на недвижимость, хоть и не предусматривает малую сумму для займа, возможен к досрочному погашению, что отразится на перспективах будущих заявок.
Первостепенно учитываем, у каждого кредитора действует собственный скоринг, из-за чего возможно заблаговременно отыскать банк, где предоставят положительный ответ на переданную заявку. В случае, если всевозможные банки отказали в кредите, важно определить первопричину отказа. Как правило, уделяем внимание двум вещам:
Вдобавок учитываем, сведения о кредитополучателе хранятся в Национальном банке РБ 5 лет с момента передачи соответствующей информации и ежегодно удаляются 1 апреля.
В попытках улучшить шансы на предоставление кредита на покупку недвижимости, важно предварительно уточнить, какую сумму займа и временные сроки запрашивать перед отправкой запроса в банковский скоринг.
Одобрение кредитной заявки, хоть и стереотипно не считается трудновыполнимой задачей, часто становится помехой перед покупкой первой квартиры. Поэтому рекомендуем предварительно проконсультироваться в выбранном банке, после чего приступать к оформлению заявки при отсутствии скрытых трудностей, способные негативно повлиять на конечный результат.
