Зачем нужно учитывать инсоляцию в сделках с недвижимостью в Республике Беларусь

Месторасположение квартиры в жилом доме играет весомую роль при рассмотрении предложений на вторичном рынке. Тем не менее предварительный учет расположения окон в жилых помещениях поможет рассчитывать на достаточное количество поступившего солнечного света, без которого невозможно представить комфортную жизнь в квартире. Из-за этого покупателям требуется заблаговременно учитывать минимальные нормы инсоляции, заведомо стараясь достичь необходимых критериев.

Определение

Инсоляция – это процесс естественного солнечного освещения в помещении. Причем речь исключительно о количестве солнечных лучей, нежели усредненном уровне освещенности.

Зачем нужна инсоляция в квартире

Благодаря попаданию прямых солнечных лучей создаются комфортные и здоровые условия для жизни людей в квартире, поскольку улучшается микроклимат и параллельно снижается привычный уровень влажности. Следовательно, это повлияет на дальнейшее самочувствие человека.

Естественное солнечное освещение в квартире помогает бесперебойно вырабатывать витамин D, требуемый для усвоения фосфора и кальция в организме человека, что аналогичным образом сказывается на самочувствии.

В контексте недвижимости нормы инсоляции слегка влияют на покупательскую заинтересованность, что добавляет непосредственную ценность отчуждаемому объекту на вторичном рынке.

Как учитывать инсоляцию при выборе квартиры

Минимальные 2-3 часа непрерывного попадания солнечных лучей хватит для достижения необходимого результата. Вместе с тем, чтобы добиться поставленной нормы инсоляции, учитываем ориентацию окон по сторонам света:

• Север – темная сторона, создающая холод и сырость, предпочтительна для кухни, санузла и гардеробной. Отсутствие окон станет дополнительным преимуществом для минимизации теплопотерь в обозначенных помещениях;
• Юг – инсоляция достигает пиковых показателей, из-за чего летом становится невыносимо жарко. Следовательно, заведомо избегая перегрева, рационально расположить на южной стороне гостиную и столовую, ограничивая личное присутствие в помещениях;
• Запад – яркие солнечные лучи достигают пикового количества во второй половине дня, из-за чего в летние ночи периодически случается перегрев помещений. Следовательно, западную часть рационально использовать для гостиной или комнаты отдыха;
• Восток – мягкие солнечные лучи в первой половине дня сменяющиеся прохладой во второй половине дня. Из-за этого на восточной стороне выгодно разместить спальню.

Помимо непосредственной ориентации окон по сторонам света, важно учитывать этаж и плотность ближайших застроек, способные полноценно закрыть поступление солнечных лучей.

При определении инсоляции под личные нужды, рационально сопоставлять стороны света под персональный образ жизни, равномерно распределяя количество солнечных лучей в помещениях. К примеру, южная сторона даст больше тепла и света, когда северная предусматривает продолжительную прохладу и ровный рассеянный свет.

При невозможности сориентироваться в правильной инсоляции в квартире, рационально использовать универсальный метод, благодаря которому подбираются помещения с предельными показателями. В этом случае человеку окажется проще укрыться от переизбытка солнечных лучей, нежели довольствоваться их недостатком.

Возможный просмотр вторичной квартиры целесообразно организовывать в первой половине дня, когда удастся определить, куда и каким образом попадает солнечный счет в жилые помещения. К тому же, благодаря этому способу узнаем о возможных затемнениях от соседних зданий или деревьев, если преимущественно просматриваются квартиры на нижних этажах.

Чем опасен недостаток инсоляции в квартире

Явная нехватка солнечного света в помещениях скрывает угрозу для человеческого здоровья, поскольку непосредственно влияет на дефицит витамина D, из-за чего снижается иммунитет и появляется нескончаемая усталость организма.

Вдобавок, недостаток инсоляции влияет на техническое состояние квартиры, так как из-за отсутствующего естественного освещения появляется грибок, способный вызывать аллергическую реакцию организма. При этом от образовавшейся черной плесени проблематично избавиться, даже при возможном косметическом ремонте.

Переизбыток или недостаток инсоляции – что выбрать

Уровень естественного освещения в помещениях не станет абстрактной нормой для учета, сколько бытовым фактором для непосредственного рассмотрения. Помимо упомянутых преимуществ и недостатков, нормы инсоляции индивидуальны для человека, учитывая персональные требования.

Независимо от обстоятельств, отсутствие регулирования инсоляции в квартире станет главным критерием гипотетической покупки. Соответственно, выбирая между недостатком и переизбытком, целесообразно останавливаться на последнем варианте, что скажется непосредственно на предполагаемых условиях жизни и ликвидности объекта при возможном отчуждении недвижимого имущества в будущем.