Что представляют собой членские взносы в садовых товариществах Республики Беларусь

Покупка дачного домика или земельного участка в садовом товариществе предусматривает учет фиксированных правил, установленные некоммерческой организацией. При этом одним из обязательных условий остается уплата ежемесячных членских взносов при заблаговременном вступлении в СТ, стоимость которых ежегодно варьируется. Параллельно с этим новоявленные землевладельцы временами не осознают целенаправленность платежей, из-за чего стараются избежать дальнейших финансовых обязательств. Поэтому детально разберем, что представляют собой членские взносы в садовом товариществе и для чего они предназначаются для землепользователей.

Определение

Членские взносы – это денежные суммы, регулярно вносимые членами садового товарищества для расходов на общие нужды. Как правило, речь о зарплате выбранного председателя и казначея, налогах и всевозможных административных расходах, направленные на поддержание работоспособности СТ.

Помимо установленных членских взносов, предусматриваются:

• Целевые – предназначаются на выполнение разовых проектов, утвержденные по решению общего собрания. В особенности это касается восстановления дороги, покупки оборудования или обновления коммуникаций;
• Дополнительные – предназначаются для покрытия образовавшихся финансовых убытков.

Членские взносы в садовом товариществе, в отличие от целевых или дополнительных, предназначаются на регулярные повседневные расходы, которые невозможно исключить даже на коллективном собрании.

Зачем нужны членские взносы в садовом товариществе

Главное предназначение, как уже говорилось, заключается в поддержании работы организации. Преимущественно, речь о расходах на:

• Содержание инфраструктуры и объектов общего пользования: покос травы, вывоз мусора или расчистка снега;
• Оплату труда штатных работников: председателя, бухгалтера, электрика и сторожа;
• Административные расходы: налог на землю и банковские услуги;
• Канцелярию – приобретение необходимых канцелярских товаров.

В конечном счете членские взносы в садовом товариществе играют первостепенную роль в поддержании прилегающей территории в подобающем состоянии и параллельный комфорт при использовании собственного земельного участка.

Как устанавливается размер членских взносов в СТ

Величина ежемесячного платежа высчитывается от просчитанной годовой суммы денежных средств, направленные на выполнение фиксированных действий для поддержания состояния садового товарищества. При этом сумма членских взносов равномерно делится на количество действующих участников, либо иными способами. Например, в зависимости от площади земли или количества участков в собственности.

Размер членских взносов в СТ устанавливается исключительно по решению коллективного собрания членов товарищества, параллельно предусматривая подготовленную смету расходов и доходов. Вдобавок к этому устанавливается периодичность и способы выплат.

Влияет ли количество участков на размер членских взносов в СТ

При распределении финансовой нагрузки председатель и члены товарищества вправе обращаться к действующему законодательству. Так, опираясь на Указ №155 «О садоводческих товариществах» от 30 мая 2023 года, размер членских взносов возможно установить в зависимости от количества земельных участков, принадлежащие членам СТ. Следовательно, финансовая нагрузка на собственника нескольких участков в садовом товариществе изменчива путем решения общего собрания.

К слову, до этого момента членские взносы вносились в равном размере, независимо от размеров или числа участков в собственности. Соответственно, если у члена товарищества в собственности числилось несколько участков, размер членских взносов оставался без изменений. Обновленный закон помогает решить поставленную задачу и добиться справедливости, если большинство дачников посчитает это несправедливым и проголосует соответствующим образом на предстоящем собрании.

Можно ли исключить оплату членских взносов в СТ

Оперативная оплата взносов – это обязанность собственников земельных участков, расположенные на территории садового товарищества. Соответственно, исключить финансовые затраты невозможно.

Вдобавок, за неуплату членских взносов предусматривается начисление пени и взыскание причитающихся убытков. Также, если на продолжительной дистанции проигнорировать личные финансовые обязательства перед СТ, допускается запуск процедуры аннулирования членства, при котором организация вправе дополнительно обратиться в суд для принудительного взыскания денежных средств с должника.

Исключение членских взносов в садовом товариществе происходит исключительно при потере права собственности на земельный участок. Следовательно, оставаясь титульным собственником земли, документально предотвратить финансовые обязательства не удастся.