Кто платит за оформление договора купли-продажи

Покупка объекта недвижимости, на предварительной стадии, ограничивается подтверждением итоговой стоимости и оперативной передачей задатка. Позже, оказавшись у нотариуса или регистратора, стороны часто конфликтуют, поскольку заблаговременно не предусмотрели, кто платит за договор купли-продажи квартиры и сторонние юридические услуги. Из-за этого недоразумения участники периодически срывают документированное соглашение, отказываясь оплачивать мизерные расходы.

Особенности юридических обязательств

Предполагаемую оплату нотариальных услуг возможно предварительно исключить, если участвующие стороны сделки изначально соглашаются оформить письменное соглашение без привлечения сторонней юридической помощи. В этом случае предотвращается удостоверение ДКП у нотариуса.

С противоположной стороны, если оплата за договор купли-продажи отходит на второй план, услуги нотариуса потребуются для предоставления дополнительной юридической безопасности. Так, специалист перепроверит правильность составления документа, предусмотрев личные заинтересованности и волеизъявления всевозможных участников.

Государственная регистрация сделки с последующим переходом правом собственности, в отличие от нотариуса, признается обязательной к выполнению. Поэтому оплата за договор купли-продажи потребуется в обязательном порядке.

Кто платит за договор купли-продажи квартиры

Первоначально повторимся, стороны, оказавшись в кабинете нотариуса или регистратора, часто конфликтуют, учитывая отсутствие договоренностей по оплате или незнание финансовых обязательств. Поэтому, чтобы не разбираться на сделке, кто платит за договор купли-продажи квартиры, важно предварительно отыскать компромисс.

Законодательством не предусматриваются финансовые обязательства покупателя или продавца недвижимого имущества. Оттого подчеркиваем, расходы за юридическое оформление сделки предусматриваются по договоренности сторон. Как правило, рациональным вариантом считается разделение финансовых затрат пополам. Однако не исключены сторонние ситуации, при которых нотариальные услуги с госпошлиной за регистрацию сделки перекладываются на плечи покупателя или продавца.

Должен ли продавец квартиры оплачивать расходы по сделке

Предполагаемые расходы по сделке, хоть и предусматривают устные договоренности, вправе учитываться в индивидуальном порядке. Как правило, подготовленные собственники, продавая недвижимое имущество, предусматривают ликвидацию собственных затрат по сделке. И в этом случае, чтобы не допустить конфликтных ситуаций, важно предупредить покупателя об односторонней оплате.

Продавец недвижимости, даже исключив затраты на нотариальные услуги и госпошлину, вынужден предусматривать собственные расходы на:

• Регистрацию по новому адресу – оплачивается госпошлина за смену места жительства;
• Согласия для отчуждения – если потребуются нотариальные разрешения от супругов, прописанных и оставшихся граждан.

Перечисленные обязательные расходы требуется учитывать, если таковые предусматриваются перед оформлением сделки.

Кто и за что должен платить при договоре купли-продажи квартиры

Подытожив перечисленную информацию, приведем итоговый список:

• Нотариальные услуги – при требуемом привлечении, расходы за договор купли-продажи проводятся по договоренности сторон;
• Госпошлина за регистрацию – государственная регистрация, преимущественно, полноценно оплачивается покупателем объекта недвижимости, однако не исключены сторонние договоренности;
• Регистрация нового места жительства – финансируется продавцом, учитывая личную необходимость перерегистрации. За прописанных граждан, в том числе и несовершеннолетних, предусматриваются аналогичные траты;
• Подготовка бумаг и справок для сделки – аналогично оплачивается продавцом, учитывая персональную юридическую ситуацию.

Расходы за оформление договора купли-продажи недвижимости, совместно с остальными возможными затратами, изначально не ложатся на плечи одной стороны. При этом, стремясь исключить недопонимания, важно предварительно рассредоточить финансовые обязательства, готовясь к юридически правильной сделке по переходу права собственности.