place
Свяжитесь с нами удобным способом
ЗАДАТЬ ВОПРОС ИЛИ ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ. Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге
Задать вопрос
Покупка новой жилплощади, на бумаге, предполагает беспрерывные преимущества, из-за чего новая жизнь в новостройке кажется беззаботной. В действительности, перспективы оперативного переезда в свежую жилплощадь призывает учитывать ряд недостатков, с которыми придется сталкиваться новоявленным собственникам. По этой причине разберем, какие присутствуют плюсы и минусы жить в новостройке и в каких случаях лучше приобрести вторичное жилье.
Первоначально рассмотрим всевозможные достоинства жить в новостройке, поскольку они выступают основополагающими причинами приобретения новой жилплощади:
При рассмотрении первичного рынка недвижимости возможно просмотреть параллель, что цена за квадратный метр в новой квартире не сильно превышает вторичные предложения. Однако, если одновременно рассмотреть варианты долевого строительства, то окажется, что стоимость нового жилья выгодна на продолжительной дистанции – в качестве долгосрочной инвестиции.
Вдобавок отметим, сегодняшние застройщики, учитывая частую скромность бюджета дольщиков, предусматривают доступные вариации квартир по квадратуре, которых невозможно отыскать на вторичном рынке недвижимости. В результате, малогабаритная новая квартира станет финансово доступной и, если параллельно учесть инвестирование в долевое строительство, беспроигрышным вариантом для выбора.
Вторичный рынок недвижимости часто омрачен предложения, в которых не предусматриваются удобства, жертвуя излишними квадратными метрами. Жизнь в новостройке, учитывая предоставление адаптированных планировок, станет проще, поскольку квадратура помещений продумывается для конечного потребителя.
В случае, если дольщик или покупатель недвижимости планирует самостоятельно оборудовать квартиру посредством создания перегородок, застройщик предусмотрел вариант со свободными планировками.
Основополагающее преимущество новой квартиры заключается в однозначной юридической чистоте, исключающей возможное темное прошлое или наличие невыявленных обременений. В этом случае покупатель, если жилплощадь предоставляется застройщиком, становится первым хозяином.
Новая жизнь в новостройке предполагает заблаговременный ремонт, поскольку квартира приобретается без отделки. Это однозначное преимущество, помогающее сэкономить на демонтаже устаревшей отделки и сторонних строительных работах. Параллельно собственник вправе воплощать в жизнь собственные дизайнерские идеи, не подстраиваясь под первоначальный интерьер.
Параллельно, если нет желаний терять время на ремонте, ряд застройщиков предлагают варианты с чистовой отделкой. В случае, если приобретается квартира на этапе долевого строительства, удастся дополнительно сэкономить на ремонтных работах, ограничиваясь минимальными закупками мебели и бытовой техники.
Предполагаемая жизнь в новостройке окажется безупречной, поскольку жильцам не потребуется негодовать по грязному подъезду, появившимся маргиналам или мириться с неудачными дизайнерскими решениями от предыдущих собственников. Новая квартира исключает перечисленные трудности, предоставляя готовый вариант для переезда.
Застройщик предусматривает обустройство придомовой территории. Так, параллельно возведенному многоквартирному жилому дому появляются детские сады, школы, поликлиники и торговые площадки. Также, если девелопером предполагается создание коммерческих объектов недвижимости, появление необходимых бизнесов не заставит ждать.
Вдобавок, в новостройках предусматривается обязательное наличие подземного паркинга для борьбы с отсутствием свободных парковочных мест возле жилого дома.
Нескончаемые противостояния с неблагополучными соседями в старом жилом фонде докучают. Если жить в новостройке, подобных трудностей удается миновать, поскольку предусматривается социальное равенство жильцов. Благодаря этому коллективно создаются домовые чаты в социальных сетях, помогающие оперативно решать совместные задачи.
Покупка новостройки, будь то готовый вариант или инвестирование в долевое строительство, предполагает собственником дополнительный учет неоднозначных ситуаций, с которыми возможно столкнуться:
Перед тем как жить в новостройке, важно предусмотреть временные и финансовые траты на дальнейшую отделку. Параллельно учитываем самостоятельную невозможность проконтролировать предварительные затраты, поскольку стоимость материалов, бытовой техники или мебели постоянно изменяется, а в ходе ремонта возможны незапланированные процессы.
В первые два года придется привыкать к шумам от перфораторов и отбойных молотков. Одновременно учитываем, при заселении часто возникают конфликтные ситуации, приводящие к нескончаемым беседам и перепалкам. Поэтому, рассчитывая тихо жить в новостройке, первоначально учитываем годы продолжительных ремонтов у соседей.
Параллельно соседским ремонтам, новоявленным собственникам купленной жилплощади понадобится учесть предполагаемую усадку жилого дома, влекущая последующие корректировки в отделке.
Вдобавок отметим, новый многоквартирный дом, помимо упомянутой усадки, потребует своеобразной проверки на прочность коммуникаций. В случае, если проектировщиками или инженерами допущены соответствующие просчеты, не миновать конфликтных ситуаций.
Развитие инфраструктуры происходит постепенно, а не моментально после возведения жилого дома. В этом плане очевидным недостатком, особенно для новостроек на окраине города, на первые годы остается ограниченность транспортной доступности. Поэтому, чтобы ликвидировать подобный минус, потребуется обзавестись транспортным средством.
Аналогично транспортной доступности, возможны трудности с наличием близрасположенных базовых мест для посещений: детские или взрослые поликлиники, школы, сады, магазины и салоны красоты. Поэтому, повторимся, без наличия автомобиля проблематично заселяться в неразвитый ЖК.
В попытках воплотить непревзойденные дизайнерские идеи, собственники часто экспериментируют с перегородками. Из-за этого потребуется оперативно согласовать предполагаемые проекты в БТИ, что отнимет время перед предполагаемым заселением.
Наличие паркинга не означает, что собственники выкупленных квартир избавятся от привычных трудностей. Как раз наоборот, поскольку стоимость парковочных мест, будь то совместно с новостройкой или отдельно, банально становится не по карману, из-за чего приходится коллективно парковать автомобили на общедоступных свободных местах.
Приобретение новой квартиры стереотипно означает исключение ряда недостатков, присущие вторичному рынку. Основополагающие недостатки кроются в потере времени, поскольку первые годы уйдут на заселение жильцов, что отразится на ремонтах и усадке дома. Однако, преодолев временной барьер, удастся начать жизнь в новой жилплощади.
Вторичная квартира, в отличие от новостройки, заблаговременно устраняет ряд временных недостатков, предоставляя готовый вариант для молниеносного переезда. Однако старая жилплощадь, со временем, утратит привычный шарм, что скажется на уровне комфорта.
